INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS
La Inspección Técnica de Edificios (ITE), es un informe redactado por un técnico competente y cualificado (arquitecto técnico, ingeniero..) cuyo objetivo principal es dar a conocer el estado de conservación del edificio con el fin de mantenerlo en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público. Dicho informe tiene una validez de 10 años.
La ITE nos indicará los trabajos y obras precisas para conservar o rehabilitar el edificio, y así mantener en todo momento las condiciones de habitabilidad o el uso efectivo, según se trate de un edificio de viviendas, oficinas o cualquier otro uso que se le dé. También nos informará de las condiciones básicas de accesibilidad y eficiencia energética del edificio, como de las posibles mejoras de estas.
Así pues, la ITE podrá:
- Evitar riesgos y daños físicos para las personas que ocupan los inmuebles
- Prevenir intervenciones o rehabilitaciones más costosas en un futuro.
- Prolongar la vida útil del edificio al indicarnos las reparaciones del edificio y su conservación.
- Fomentar la mejora de la accesibilidad y la eficiencia energética.
- Movilizar el mercado inmobiliario.
- Fomentar la rehabilitación.
- Informar al comprador.
Los propietarios de cualquier edificación con una antigüedad superior a 50 años están obligados por la Ley/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía a pasar la inspección técnica.
Entre nuestros servicios destacados se encuentra la ejecución de informes de Inspección Técnica de la Edificación (ITE) o Informes de Evaluación de la Edificación (IEE), según las exigencias de las ordenanzas municipales de la localidad donde se sitúe el edificio en cuestión.
- ITE (Inspección Técnica de Edificaciones)
- IEE (Informes de Evaluación de la Edificación) que incluye: ITE + Certificado de Eficiencia Energética + Informe de Accesibilidad
PLAZOS ITE ALMERÍA
En Almería, los plazos para la presentación del informe son;
- Edificios construidos entre el 1/1/1951 y el 31/12/1964, durante 2015
- Resto de edificios, dentro del año siguiente a aquel en que cumplan 50 años